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二套房购房门槛降低 实际效果或有限

2015-04-03 14:09:07 来源:房产在线 编辑: 0条评论

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房产在线讯:  3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。这条规定大大降低了二套房购房门槛。但是,此次三部委联合发布的楼市新政真的会对楼市回暖产生决定性影响吗?  记者了解到在贷款方面,银行规定,借款人月收入至少为月还款额的两倍。假设某人已经贷款购买一套住房,贷款尚未还清,月供为3000元。在这样的情况下,购买第二套房,如果房价为50万,首付四成,需贷款30万。以基准利率、20年期计算,月供约为2200元。这就要求购房者家庭月收入在11000元以上。在十堰这样一个三四线城市,能达到这样收入的家庭也为数不多。

   近日记者走访了市内多家售楼部,工作人员表示,来咨询客户并没有增加,目前为止未收到房管部门和银行的通知,二套房首付还维持原来的制度操作。

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